Det typiska sättet att tjäna pengar är att dra in en vanlig lön för att utföra ett jobb (eller två eller tre). Det finns dock andra sätt att öka din inkomst utan att ta ett andra jobb. Till exempel kan du utveckla passiva inkomstströmmar, tjäna pengar på dina hobbyer eller till och med tjäna mer på det jobb du redan utför. Alla dessa metoder kräver viss ansträngning i förväg, men de kan vara roligare än att arbeta övertid. Och om du lyckas kan du minska antalet timmar du arbetar samtidigt som du tjänar ännu mer pengar.
Steg
Metod 1 av 4: Tjäna pengar på dina hobbyer
Steg 1. Fråga dig själv vad du tycker om att göra på fritiden
Vilka är dina favorit hobbyer och aktiviteter? Om du har det jättekul att göra det, kommer du inte att se det som "arbete", även om det ger pengar. Fundera noga över hur du tillbringar dina kvällar och helger. Tänk sedan på hur trevligt det skulle vara om någon betalade dig för att göra det du älskar mest. Några exempel på potentiellt lukrativa hobbyer inkluderar:
- Fixa datorer
- Spelar musik
- Fotografi
- Stickning eller virkning
- Träbearbetning
- Skriva och blogga
- Målning
Steg 2. Gör en lista över vilka som kan ha nytta av din hobby
Medan vi tänker på hobbyer som privata angelägenheter, finns det många sätt att en hobby kan gynna andra. Fundera över vilken fördel din hobby kan ge för världen och fundera på om någon kan betala för tjänsten. Några möjliga personer som kan dra nytta av är:
- Annonsörer. Om du till exempel blir en skönhets-, mode- eller resevlogger med en bred publik kan annonsörer och sponsorer betala dig för att fortsätta generera innehåll eller ge dig gratisprodukter att presentera.
- Studenter. Om din hobby är en som andra människor vill lära sig, kan du hitta någon att betala dig för att lära dem.
- Kunder. Om din hobby leder till en produkt eller tjänst kan du hitta några kunder som betalar för det du har tillverkat, odlat eller byggt.
Steg 3. Bestäm dig för att tjäna pengar på din hobby
Det kommer att finnas lite tid och ansträngning i förväg, men så småningom kanske du kan tjäna extra pengar för att göra något som du alltid har gjort gratis. Kom ihåg att fortsätta ha kul med din hobby. När allt kommer omkring vill du inte att det ska kännas som arbete. Tänk på att vinster från hobbyer fortfarande är föremål för beskattning. Var noga med att hålla noggranna register över de pengar du tjänar och rådfråga en revisor om du inte är säker på hur du ska rapportera dina intäkter. Några sätt du kan tjäna pengar på dina hobbyer inkluderar:
-
Sälj hantverk online. Om du redan tycker om att göra hantverk på fritiden, varför inte tjäna lite pengar på att göra det? Oavsett om du är en stickare, en snickare, en pappersmakare eller en målare, kanske du kan hitta kunder som är villiga att betala dig för det du tycker mest om.
- Underskatta inte dina produkter. Kom ihåg att din tid är värdefull, även om du har roligt med att göra dina hantverk. Se till att din hobby inte kostar dig mer pengar i längden och sätt dina priser tillräckligt högt för att täcka kostnaden för dina förnödenheter.
- Var noga med att följa alla lagar och skatteregler. Detta kan vara din hobby, men det är också tekniskt sett ett företag, vilket innebär att du är ansvarig för att din produkt är säker.
-
Skriv en blogg. Om du redan tycker om att skriva och blogga, överväga att tjäna pengar på din favorithobby. Bloggar kan tjäna pengar genom att inkludera länkar till betalande affiliates, använda ett annonsnätverk (t.ex. Googles AdSense) eller hitta privata annonsörer som sponsrar ditt innehåll. Även om din hobbyblogg kanske inte tjänar dig så mycket reklampengar, är något bättre än ingenting.
Även om det finns många gratis bloggvärdar där ute, kostar vissa värdar pengar. Ha kostnader i åtanke om du bestämmer dig för att tjäna pengar på din blogg
- Starta en videokanal. Om du är en extrovert och gillar att uppträda, kanske du kan börja filma dina upptåg och sätta dem online. Om du kan hitta en stor publik och uppdatera konsekvent kan du kanske tjäna pengar på dina sidvisningar på YouTube. Du kan också tjäna pengar genom att samarbeta med företagssponsorer om du recenserar deras produkter.
-
Odla och sälj grönsaker. Om du har en grönsakslapp som du brukar tänka på att sälja dina extra zucchinis och pumpor. Lokala kockar, lokala marknader och dina grannar kan vara beredda att betala för att få färska, lokala råvaror istället för blander livsmedelsbutiker.
Människor kommer att vara mer benägna att köpa grönsaker som ser fräscha och friska ut. Se till att du håller dina produkter svala och skarpa när du transporterar dem till din köpare
Metod 2 av 4: Använda fastigheter som passiv inkomst
Steg 1. Bestäm om du har en passion för fastigheter
Tänk på hur du gillar att spendera din fritid och energi. Tycker du om att prata med människor? Gillar du underhåll av hemmet? Är du stolt över ditt hem? Gillar du att lära dig om nya stadsdelar och fastighetsvärden? Om så är fallet kan du överväga att bli hyresvärd för att generera passiv inkomst. Observera att det finns ekonomiska fördelar med att bli hyresvärd, till exempel skattefördelar och tillväxt uppåt.
Steg 2. Prata med en fastighetsadvokat
Innan du blir hyresvärd bör du bekanta dig med fastighetslagar i din region. Prata med en kunnig advokat som kan se till att du följer viktiga hyresgästregler samt viktiga zonregler.
Steg 3. Prata med andra fastighetsägare
Genom att prata med andra hyresvärdar kan du få en inblick i fördelarna och nackdelarna med att äga fastigheter. De kan låta dig veta vad som fungerar för dem och vilka misstag de har gjort tidigare.
Steg 4. Prata med en finansiell rådgivare
Att köpa ett hus har en enorm kostnad i förskott och är inte att ta lätt på. Även om du räknar med att betala din inteckning med dina hyresgästers hyra kommer det att tillkomma extra kostnader. Dessa inkluderar: handpenning, skatter, underhåll, försäkring och städavgifter. Det kan också finnas tillfällen då dina hyresgäster inte kan betala sin hyra eller bryta sina hyresavtal. Rådgör med en finansiell rådgivare som känner till fastighetsköp. Prata med dem om din ekonomiska situation och om du har råd att ta risken att bli hyresvärd.
Steg 5. Bestäm vilken typ av hyresgäster du vill ha
Vill du hyra ut en lägenhet i ett studentcentrat område? Eller vill du hyra ut en duplex i ett område med unga familjer? Fundera noga över vem du vill att dina hyresgäster ska vara, liksom vad din idealiska hyresgäst har råd med. Detta hjälper dig att begränsa din fastighetssökning.
- Kom ihåg att de flesta hyresgäster är under 35 år, även om ett antal hyresgäster också är medelålders. Tänk på att barnfamiljer är lika troliga att hyra som att äga.
- Observera att studenter kanske inte har lika mycket inkomst som äldre hyresgäster. Men de kan också vara mindre kräsna när det gäller estetiken i fastigheten de hyr, vilket kan hålla dina omkostnader lägre. Fundera noga över hur mycket du är villig att spendera på din fastighet och hur mycket hyra du kommer att behöva ta ut för att komma ut i förväg.
- Oavsett vad är din hyresgästs lycka nyckeln till att få en framgångsrik inkomstström genom fastigheter.
Steg 6. Undersök fastigheter i ditt område
Olika stadsdelar har olika regler, demografi och fastighetsvärden. Försök att hitta ett grannskap som har relativt stabila fastighetsvärden eller som kan förväntas ha ökande fastighetsvärden över tid. Andra saker att tänka på är säkerhet, hållbarhet i byggandet, närheten till tilltalande bekvämligheter som skolor eller butiker och tillgänglighet till kollektivtrafik.
- Mycket av denna information är tillgänglig via internetsökningar och webbplatser för fastigheter. Du kan också läsa igenom lokala tidningar för att få en känsla av grannskapet.
- Var noga med att besöka och gå runt i grannskapet du undersöker. Om du inte bor i det kvarteret måste du hitta andra sätt att lära känna området. Gå till lokala kaféer, besök biblioteket och kolla busshållplatser och tunnelbanestationer i närheten. Prata gärna med stadsbor om du har frågor om deras upplevelser som bor där.
- Sök efter aktuella lägenhetsannonser i grannskapet för att ta reda på vad hyrorna kostar där. Se om det du planerar att ta ut är jämförbart med vad hyresgästerna redan betalar i det området. Klassificerade annonser och sökmotorer online för lägenheter kommer att kunna berätta om grannskapet passar dig bra ekonomiskt.
Steg 7. Köp din fastighet
När du har bestämt vad du har råd med och var du vill bli hyresvärd, gör ett informerat köp. Var inte för bråttom och se till att du får fastigheten noggrant inspekterad innan du stänger. Det är lämpligt att konsultera din finansiella rådgivare och fastighetsadvokat.
- Tänk på att hyresfastigheter kan behandlas annorlunda än bostäder av banken. Det är troligt att du kommer att behöva betala en större handpenning, fler skatter och avgifter, och att du måste ha en större likvida sparkudde innan du köper en hyresfastighet.
- Det är klokt att prata med en långivare som är specialiserad på hyresfastigheter. De kan hjälpa dig att gå igenom processen.
- Kom ihåg att hemköp kan ta lång tid att genomgå. Du kan också behöva utföra reparationer och städning innan din byggnad är redo för hyresgäster. Se till att du har tillräckligt med extra pengar för att se dig igenom de första hårda månaderna innan hyresintäkterna kommer in.
Steg 8. Lär känna blivande hyresgäster
Se till att alla blivande hyresgäster har ett bra kreditbetyg, stabil inkomst och sannolikt kommer att betala din hyra i tid. Använd en ansökningsprocess för att se till att dina hyresgäster är pålitliga och stabila. Du kan också använda en bakgrundskontrolltjänst för att säkerställa att dina hyresgäster inte har en historia av att bryta hyresavtal eller skada egendom.
Följ alltid fastighetsrätten när du kontrollerar hyresgäster. Kom ihåg att det finns några frågor som du inte får ställa om en potentiell hyresgästs bakgrund. Gör inte förhastade bedömningar baserade på ras eller etnicitet: var bara uppmärksam på relevanta ekonomiska detaljer
Steg 9. Behåll din egendom
Om du är händig kan du sköta fastigheten själv. Du kan också hyra ut entreprenörer eller använda en av dina hyresgäster som fastighetsförvaltare på plats. Se till att din fastighet är i gott skick och ser tilltalande ut för nya hyresgäster. Var särskilt uppmärksam på din fastighets VVS, tak, fundament och isolering, och uppdatera din fastighet om det behövs.
Steg 10. Få dina hyresintäkter varje månad
Även om det krävs mycket arbete för att bli hyresvärd inledningsvis kan hyresintäkterna bli en stabil passiv inkomstkälla för resten av ditt liv. Om du håller din fastighet i rutinunderhåll behöver du kanske inte spendera mycket tid på att oroa dig över fastigheten alls.
Metod 3 av 4: Få dina tillgångar att fungera för dig
Steg 1. Investera dina pengar klokt
Vissa människor säger att det bästa sättet att tjäna pengar är att ha pengar. Detta beror på att kloka investeringar ofta är det säkraste sättet att växa dina pengar enkelt. Låt dina pengar fungera för dig istället för att arbeta för dina pengar. Helst spenderar du bara några minuter varje månad på dina investeringar, och din avkastning kan bli enorm.
Steg 2. Investera i index med låga avgifter
Indexfonder spårar hela börsen. De förvaltas inte aktivt av en fondförvaltare, vilket innebär att deras avgifter tenderar att vara lägre. De är också mindre riskfyllda än kortfristiga aktier. Även om avkastningen på indexfonder kanske inte är lika stor som en lycklig short-sell, tenderar de att slå inflationen. De kräver också nästan inget arbete från en investerares sida.
- Du kan köpa indexfonder som spårar den amerikanska obligationsmarknaden, den internationella aktiemarknaden och den amerikanska börsen. Många finansiella rådgivare rekommenderar att du balanserar din portfölj bland dessa tre indexfonder.
- Dessa är också kända som "lata portföljer", vilket är idealiskt för någon som vill arbeta mindre medan han tjänar mer!
Steg 3. Automatisera dina investeringar
Bestäm vad du har råd att investera varje månad och sätt upp automatiska inköp för att göra den transaktionen. Om du sätter upp automatiska betalningar behöver du inte alls tänka på dina investeringar: dina pengar samlas helt enkelt.
Du kan också bestämma om du vill återinvestera eventuella utdelningar (eller vinster) du får, eller om du vill att dina utdelningar ska betalas direkt till dig. Om du vill ha mer pengar på lång sikt bör du återinvestera dina utdelningar. Om du behöver mer kontanter på kort sikt kanske du vill få din utdelning kontant
Steg 4. Ignorera börsen stiger och faller
Många investerare får panik under börskrascher och känner sig övertygade när börserna stiger. Det är dock mycket bättre för dina intäkter att köpa lågt och sälja högt. Ride ut alla börser stiger och faller med förtroende. Om du fortsätter att investera i indexfonder kommer du sannolikt att gå framåt trots eventuella kortsiktiga förluster. Låt dina pengar fortsätta arbeta för dig så att du kan arbeta mindre.
Steg 5. Sälj oönskade tillhörigheter
Istället för att slänga skräpet bör du överväga att sälja dina föremål till någon som kan uppskatta dem. Du kommer att ha fördelen av att städa upp ditt bostadsutrymme samtidigt som du tjänar pengar. Några enkla sätt att snabbt sälja dina tillhörigheter inkluderar:
- Sätter upp en klassad annons. Du kan använda din lokala tidning eller en online -rubriker som Craigslist för att beskriva de saker du vill sälja.
- Skapa en webbutik. Genom stora onlinebutiker som eBay eller Amazon kanske du kan sälja artiklar som begagnade böcker, din gamla basebollkortsamling eller till och med dina kläder som inte längre passar.
- Ta dina oönskade kläder till en sändningsbutik. Speciellt om du har designerartiklar i gott skick kan du tjäna några dollar med en snabb resa till din lokala sändningsbutik.
Metod 4 av 4: Arbeta mindre och tjäna mer på din arbetsplats
Steg 1. Be om höjning
Det enklaste sättet att tjäna mer är att be om att din lön ökar. Du kommer att bli mer framgångsrik om du kan argumentera för varför du borde tjäna mer. Be om höjning efter en positiv prestationsgranskning, efter att du har fått en bra kund, efter att du har fått ett erbjudande någon annanstans eller efter att du har fått en ytterligare certifiering. Undersök vad anställda på din nivå tjänar och använd din forskning för att avgöra hur mycket mer pengar du kommer att begära.
- Tala självsäkert och professionellt. Att underförsälja dig själv eller gnälla hjälper inte ditt fall.
- Ha en plan om din begäran avslås. Bestäm om du är villig att gå ifrån det här jobbet och ta ett annat istället. Om inte, se till att du förblir professionell.
Steg 2. Omförhandla ditt arbetsschema för att öka produktiviteten
Spåra när du känner dig mest energisk och när du känner dig trög. Ordna om ditt schema så att du klarar dina svåraste uppgifter under de optimala tiderna. Använd den tröga delen av din dag för att utföra vardagliga, rutinmässiga uppgifter. Detta hjälper dig att bli mer produktiv på jobbet och eventuellt arbeta färre timmar.
Steg 3. Slutför liknande uppgifter samtidigt
Genom att samla dina uppgifter kan du stanna kvar i spåret och avsluta varje uppgift snabbare. Strukturera din tid effektivt och utföra liknande uppgifter på en gång.
Ta till exempel hand om dina mejl på en gång istället för en i taget under hela dagen. Att sprida dina e -postsvar över flera timmar kommer att distrahera dig från dina andra uppgifter
Steg 4. Ge dig själv kortare tidsfrister
Tidsfrister är ett effektivt sätt att bekämpa förhalning och få dina arbetstimmar att räknas. Tidsfrister är ännu mer effektiva när de påtvingas av yttre faktorer. Ge dig själv snäva men realistiska tidsfrister och försök att slutföra uppgifter snabbare. Ju effektivare du är på jobbet, desto snabbare kan du gå hem för dagen.
Tips
- Gör din forskning innan du gör några investeringar. Försök att inte agera hastigt så att du kan vara säker på att du gör rätt.
- Var medveten om att även pengar du tjänar utan att "arbeta" kan kräva lite ansträngning från din sida. Försök att bygga inkomstströmmar som du tycker är roliga och roliga så att de inte känns som slit.
Varningar
- Tänk på att alla investeringar utgör någon form av risk. Bestäm hur stor risk du är villig och kan ta på dig innan du gör något större köp.
- Följ alltid lagen i din praxis för att tjäna pengar. Kontakta en revisor eller advokat om du är osäker på hur lagarna gäller för dig.
- Undvik att bli rik-snabb-scheman. De är mer benägna att kosta dig pengar än att tjäna dina pengar.
- Akta dig för marknadsföring på flera nivåer (där du tjänar pengar genom att rekrytera andra säljare till ditt team) eller direktförsäljningsföretag (där du säljer detaljhandelsvaror som en oberoende säljare, bort från en butik). Vissa är mer legitima än andra. Se till att du inte behöver investera mycket pengar i förväg och att ditt företag är villigt att köpa tillbaka osålda varor. Det är en stor röd flagga om de har branta ekonomiska straff för osålda varor.
